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有些费用不是想收就能收的,得按规矩来

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有些费用不是想收就能收的,得按规矩来

发布日期:2016-12-29 00:00 来源:http://www。hqparking。cn 点击:

很多老旧小区车位严重不足

导致不少业主只得利用

停车场物业管理小区内能够利用的空地随意停放

严重影响了业主的出行和小区美观

 

物业为缓解车位紧张状况

将小区内行车道上划出部分停车位

同时收取停车费

此举引起不少业主非议

有人认为停车费标准过高

有人认为小区内道路系业主共有

业主停车不应该收费


遇到这种无奈的窘境

很多物业公司都在感叹

福建36选7有些费用不是想收就能收啊

其实只要按照以下“规矩”来做

停车场物业管理物业就能安心地收取停车费了

一、停车收费应当明确归属问题

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外”,该法第七十四条规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”

很多地方物业条例也有规定,场地租赁费属于全体业主共有,用于补充专项维修资金或者业主大会决定的其他事项。从这些规定看,停车收费权属业主委员会。  

二、征求业委会意见

在住宅小区内行车道旁设立车位,涉及到路面占用与车辆看管两个方面,这与业主生活密切相关。但从法理的角度看,既然小区道路属于全体业主共同所有,那么小区道路是否被划作车位用于出租、收费均应由全体业主来决定。

福建36选7另外停车收费事关业主切身利益,物业公司应当征求业主委员会意见,业主委员会也应当支持物业公司从事正常的物业管理与服务工作,避免工作沟通不到位引起误解。 


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